砌牆非建物 不算違建免刑責
台北市1名蔡姓婦人增建半堵矮牆妝點門面，這堵牆被檢方認定不符合建築物定義。
二度被舉報 追究刑責
(自由電子報)
〔記者胡守得卅台北報導〕台北市一名蔡姓婦人長期將一樓住宅出租，去年收回自居後，於前騎樓搭建半堵矮牆，區隔內外，被依違反建築法移送法辦，士林地檢署調查，認為這堵矮牆不符合建築物定義，全案不起訴處分；已有歲數的蔡婦，聽聞沒事了，終於放下一直高懸心中不安的心。
60歲的蔡婦，30餘年前買下尊賢街的一樓房屋後，長年一直出租他人，因為很信任租屋者，對於房客更動屋舍狀況，多未阻攔。
房屋陸續出租後，9年前一名房客將前面的騎樓以金屬建材，搭建高約1.5公尺、長約3公尺，面積約12平方公尺的鐵皮屋，經台北市府建管處接獲檢舉查報。
身為屋主的蔡婦當時經警方傳喚說明，因未保留當年房客資料，並認只要拆除即了事，不以為意概括承認。
出租35年的房子，蔡婦於去年7月收回自用，重新打理門面後，發現右側緊臨公寓樓梯處，因未區隔，造成前騎樓無法管理，屋舍亦沒內外可言，因而以磚塊堆疊了一堵高約1.5公尺、長約3公尺的磚造矮牆。
這堵矮牆去年9月再遭建管處以違建查報，並因第二次，蔡婦被依違反建築法移送法辦；活了大把年紀從未上過地檢署的蔡婦，接到地檢署傳票，心裡著實慌了起來。
蔡婦說，自己有輕微腦血管疾病，從接到傳票當晚起，一連10天，都沒辦法睡好覺、吃好飯，擔心這、擔心那，老伴看在眼裡，一再對她勸說，又不是殺人、放火重罪，不要擔心；直到過年前開庭，見到開庭的檢察官很和善，問案也很清楚，她才稍稍放心。
獲不起訴 病婦鬆口氣
蔡婦乍聞官司不起訴，還連連追問好幾次是不是真的，親眼目睹處分書多遍後，直拍心口說，總算沒事了。
不起訴書指出，蔡婦興建本案地點的一樓騎樓，以磚塊、水泥搭建出半堵矮牆，附著於牆壁，依建築法規定，不屬於建築物的增建。
另蔡婦翻修的塑膠面板的遮雨棚，依法務部見解，亦不屬於建築物；偵結後以蔡婦整建的半堵牆、塑膠遮雨棚，並非建築物，全案處分不起訴。
刑法比行政法嚴謹/適合起居 才算建築物
記者胡守得卅特稿
建管機關對於違建的行政規定種類多種，但是否成立刑罰上的制裁，「建築物」這3字可是重點，又是最基本。
何謂「建築物」，「建築法」第四條規定，指定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。
刑法上所稱的建築物，依最高法院判例，指定著於土地之工作物而言，但這種工作物必須上有屋面，周有門壁，足以蔽風雨、通出入，且適於人的起居，才得認為建築物；若僅供休憩之涼亭或單純的圍牆，不適於人起居，則不符合建築物的意義。
涼亭、遮雨棚都不算
另依法務部的研究意見，一般常見的騎樓遮雨棚，雖以鋼鐵棚架搭建、附著在牆壁上，但其餘3面懸空、無樑柱及牆壁，亦不屬於建築物。
違建是目前住宅間常見的違法行為，與其抱著查不到、不會有人檢舉的風險冒險搭蓋，不如在搭蓋前向建管機關主動詢問或申請，將一勞永逸。
違行政法 還是要拆
否則屆時被強制拆除，勞身傷財外，經一拆後再重建者，將被依違反建築法第95條，科處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科30萬元以下罰金。
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